因为部分建筑年代久远老化再施工所使用的材料不是很好，严重的会导致墙面出现明显的开裂，不是很严重的会出现细小的裂痕，有时肉眼难以看见，造成墙面渗水漏水到室内影响美观。外墙渗水漏水部分是因为开发商施工问题导致的，外墙渗水在夏季尤为严重，甚至出现滴水的现象，如果不及时处理，轻者会导致墙体发霉、家具损坏，重者影响家人情绪和身体健康。因此需要专业高空作业蜘蛛人对外墙进行修复处理，另外在选材上也要注意，不然业主花了钱效果却不好。